Согласование перепланировки

Перепланировка квартиры

Вопрос о согласование перепланировки квартиры как правило возникает параллельно с оформлением приватизации жилого помещения. Также вопрос об оформлении перепланировки квартиры встает в случае необходимости продать или подарить квартиру, разменять или оставить в наследство, иными словами, если собственник решил совершить какую-либо сделку с жильем. Различают перепланировку и переустройство жилых помещений.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Если Вы только решили сделать перепланировку квартиры, то согласно Жилищному кодексу РФ необходимо получить соответствующее разрешение в администрации. Документы можно подать через МФЦ или портал госуслуги Московской области. Задуманный Вами проект изменений квартиры нужно  заказать у проектировщика, имеющего допуск СРО на выполнение таких проектных работ.В случае, если перепланировка квартиры уже выполнена, то узаконить ее можно только в судебном порядке, для этого нужно будет провести внесудебную экспертизу и получить техническое заключение эксперта о соответствии выполненной перепланировки квартиры нормам действующего законодательства.

«Подводные камни» при согласование перепланировки жилья

Но есть определенные моменты, с которыми Вы можете столкнуться при согласование перепланировки квартиры.!Например, если Вы планируете снос несущей стены в своей квартиры, то разрешение на такие действия Вы не получите никогда, особенно стоит обратить на это внимание владельцев квартир в панельных домах. Как правило, возникают сложности при разделе смежных комнат в «хрущевках» в панельных домах. Также сложности с оформлением вас ожидают в случае присоединения балкона к жилой комнате или кухне. Такую перепланировку узаконить возможно только в судебном порядке, и не во всех случаях.Если Вы планируете увеличить площадь «сырых» помещений (например, кухни) за счет площади жилых помещений (комнаты), иными словами у Вас будет кухня над чьей — то спальней, то многие администрации либо отказывают  в согласовании такой перепланировки, либо требуют согласие соседа снизу.В случае, если перепланировка или переустройство затрагивает общее имущество многоквартирного дома, например обустройство балкона на первом этаже, пристройка тамбура и т.д., потребуется согласие всех собственников многоквартирного дома, в том числе администрации за муниципальные квартиры.