Оформление земельного участка в собственность

Право собственности на землю

Оформление земельного участка в собственность – наиболее часто встречаемая в практике проблема наших сограждан.Если у вас на руках есть документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство, постановление, решение суда), но участок не стоит на кадастровом учете и право на участок не зарегистрировано в Росреестре, тогда эта информация для вас.Важно понимать, что существуют два основных способа оформления земельного участка в собственность:
  • с проведением межевания участка (геодезия)
  • без проведения межевания участка (дачная амнистия)
Оформить свою землю можно не проводя межевания (геодезиии). Вы точно также сможете получить кадастровый паспорт на земельный участок, но в декларативной форме (без описания границ), а после зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. Но не во всех случаях такие документы подойдут.

Необходимо межевать

Оформление земельного участка по «упрощенной системе» не подходит для тех, кто решил:
  • оформить сделку (купля-продажа, дарение);
  • оформить наследство;
  • получить разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию дома;
  • разделить земельный участок;
  • выделить долю земли в натуре;
  • решить в суде споры о границах с соседями.
Стоит особо отметить, что не проводя межевания земельного участка, не получится решить вопрос о прирезке дополнительной площади земли. Площадью участка, оформляемого по «упрощенке» будет считаться площадь, указанная в правоустанавливающем документе. В этом случае воспользоваться правом увеличения площади участка (прирезкой)  Вы не сможете.

Оформление земельного участка в собственность происходит в несколько этапов:

  1. Кадастровым инженером (геодезистом) проводится межевание земельного участка. Определяются фактические границы участка на местности.
  2. Формируется межевое дело. Согласовываются границы с соседями и в администрации поселения.
  3. Осуществляется постановка земельного участка на кадастровый учет в кадастровой палате.
  4. Регистрируем право собственности в Росреестре и получаем выписку из ЕГРН, подтверждающую постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на участок.
Почти каждый случай оформления земельного участка индивидуален. Более подробную информацию Вы можете получить при бесплатной консультации по телефону.